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柬埔寨房地产持续升温 另辟蹊径或收意外惊喜

江西多乐彩现场 www.w23ax.com.cn 编辑:天一编辑部   2018-10-11 05:25:45       来源:   276

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  江西多乐彩现场 柬埔寨的房地产在2010年以前是不允许外国人持有本国产权的,地上产权就更不用说了。但是在2010年通过了《外国人持有产权法案》之后,政策允许外国人凭护照即可购买二层以上住宅,且无繁重税负,柬埔寨受经融?;卮春笠恢泵挥谢厣牡丶垡约胺考劭汲中险?。
  

  其中,金边的房价和地价是涨幅最为明显的。尤其是金边近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,且目前柬埔寨核心区域平均租金回报率也高达10.8%,因此,也吸引了世界各地的投资者纷纷涌往柬埔寨。而这其中,从中国前往投资置业的投资方成为了柬埔寨最大的投资来源主力。



  
  值得一提的是,金边中央市场平均地价已经达到1万美元/平米,皇宫和河边的平均地价也有6000美元/平米。但是仍然有大批的投资者愿意涌往金边。据21世纪(柬埔寨)房地产公司执行总裁凯文·古斯(Kevin Goos)分析,目前金边人口数量已经超过200万人,且一直处于大幅增长状态,目前其中有约5万人为消费能力较强的外国人。今后金边的房价和地价还将继续保持每年15%左右的增长率。
  
  不可否认,柬埔寨的房地产的确是最值得投资的方向之一,那么,到柬埔寨投资是不是一定要投资房地产呢?除此之外,柬埔寨还有哪些投资方向值得我们去了解呢?
  
  餐饮和酒店
  

  中国过去10年在柬埔寨的投资已经超过了100亿,在柬投资的中企超过500家。其中大部分企业和人群集中在金边、暹粒和西哈努克,并且近年来前往柬埔寨旅游的中国游客持续增长,就目前柬埔寨的基础设施,仅仅是针对中国游客的饮食和居住就已经存在巨大的市场。因此,餐饮和酒店等相关方向是值得考虑的投资方向之一。



  
  制造业
  

  柬埔寨的人口红利相信大家都有所了解,据纽约时报文章指出过去10年中国蓝领工人的工资虽然上涨四倍,但是年轻一代不再愿意从事制造业工厂工作,再加上计划生育“一胎化”造成的劳动力减少和中国人口老龄化,自2008年以来中国制造业就出现了用工荒。但是这种问题目前基本不会出现在柬埔寨。柬埔寨目前的人口结构基本呈完美的金字塔型,平均年龄不到30岁。在柬埔寨,你可以拥有大量相比于中国年轻且廉价的劳动力。目前,已经有不少大型工厂入驻柬埔寨。



  
  建筑业
  

  总体而言,柬埔寨国内的基础设施建设并不发达,铁路、高速公路等交通运输路线不及东南亚其他国家?,基础设施建设的落后大大影响了柬埔寨各行业的发展。柬埔寨举国上下更是高度重视基础设施建设对于经济的拉动作用,多个雄心勃勃的基建计划已经出炉或正在酝酿。在基础设施投资方面,柬埔寨的发展规划赶上了东盟经济共同体成立的良好契机。作为一个脱贫进程飞速发展的欠发达国家,柬埔寨已成为东盟十国中最具有投资吸引力的目的地。



  
  农业
  

  柬埔寨农业资源丰富、自然条件优越、劳动力充足、市场潜力较大、农业经济效益良好。此外,柬埔寨历届政府都高度重视农业发展,将农业列为优先发展的领域,竭力改善农业生产及其投资环境,充分挖掘潜力,发挥优势,开拓市场。因此,在柬埔寨投资农业发展前景也非常广阔。



  
  建筑业、制造业、旅游业和农业作为柬埔寨的四大支柱产业,在近年来,餐饮、酒店等服务行业也将会成为柬埔寨比较火热的行业,趁早了解和提前入驻将会对你的投资大有帮助。

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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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